18 umów o partnerstwie na rewitalizację Oksywia i Witomina
Gmina miasta Gdyni podpisała 18 umów o partnerstwie ze wspólnotami i spółdzielniami mieszkaniowymi, które będą uczestniczyć w dwóch projektach rewitalizacyjnych realizowanych na Oksywiu i Witominie. Łączna wartość zaplanowanych prac to około 6,54 mln zł netto, z czego około 4,27 mln zł stanowi dofinansowanie z programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027.
Umowy dotyczą dwóch odrębnych projektów: „Gdynia OdNowa: Rewitalizacja części dzielnicy Oksywie – II etap” oraz „Gdynia OdNowa: Rewitalizacja części dzielnicy Witomino – II etap”. W ramach pierwszego z nich podpisano 5 umów, natomiast w ramach drugiego – 13. Łącznie partnerami miasta jest 16 wspólnot mieszkaniowych i 2 spółdzielnie mieszkaniowe.
Rewitalizacja to nie tylko inwestycje realizowane przez miasto, ale także współpraca z mieszkańcami i właścicielami nieruchomości. Podpisanie 18 umów o partnerstwie pokazuje, że możemy wspólnie odpowiadać na konkretne potrzeby poszczególnych budynków i ich otoczenia – mówi Tomasz Augustyniak, wiceprezydent Gdyni. – Dzięki środkom europejskim oraz zaangażowaniu wspólnot i spółdzielni na Oksywiu i Witominie możliwe będzie przeprowadzenie prac, które poprawią stan techniczny budynków, ich dostępność i komfort korzystania z nich, a w przypadku jednego z projektów stworzą także nową, sąsiedzką przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.
Miasto i partnerzy wspólnie realizują inwestycje
W obu projektach Gdynia pełni funkcję partnera wiodącego. Wspólnoty i spółdzielnie są partnerami, a każdy z nich samodzielnie realizuje zaplanowane prace na swojej nieruchomości. Partnerów wyłoniono w otwartych naborach ogłaszanych przez prezydenta miasta Gdyni.
Łączna wartość prac zaplanowanych w obu projektach wynosi około 6,54 mln zł netto. Dofinansowanie ze środków Funduszy Europejskich dla Pomorza 2021-2027 to około 4,27 mln zł – około 2,78 mln zł w przypadku Witomina i około 1,49 mln zł w przypadku Oksywia.
Pozostałą część, około 2,27 mln zł netto, pokryją wspólnoty i spółdzielnie, a dodatkowo poniosą koszty VAT. Średni udział partnerów w kosztach netto wynosi około 35 proc. W części budynków ich wkład przekroczy połowę kosztów, choć regulamin naboru wymagał wkładu własnego na poziomie minimum 15 proc.
Prace w ramach obu projektów muszą zostać zakończone do 30 czerwca 2029 roku.
Od remontów budynków po ogród sąsiedzki
Zakres inwestycji zaplanowanych przez partnerów na Witominie jest zróżnicowany. Obejmuje między innymi izolację i docieplenie fundamentów, remonty dachów i klatek schodowych, modernizację instalacji centralnego ogrzewania, wymianę posadzek i balustrad na galeriach oraz remonty elewacji.
Zaplanowano także inwestycje poprawiające dostępność budynków. Przy ul. Chwarznieńskiej 36 przewidziano wymianę windy na dźwig dostosowany do przewozu osób z niepełnosprawnościami i na noszach, a przy ul. Chwarznieńskiej 38-40 wymianę czterech dźwigów osobowych. Przy budynku spółdzielni „Senior” zaplanowano natomiast przebudowę schodów i rampy dla wózków.
Jedna z inwestycji będzie miała charakter sąsiedzki. Na terenie dawnych ogródków działkowych przy budynkach SM „Bałtyk” przy ul. Nauczycielskiej 14 i 16 powstanie ogród sąsiedzki. W projekcie przewidziano m.in. niecki retencyjne na deszczówkę, nasadzenia, ławki, urządzenia do ćwiczeń oraz ścieżki dostępne dla osób z niepełnosprawnościami.
Na Oksywiu remonty dachów, balkonów i elewacji
Pięć inwestycji zaplanowanych przez partnerów na Oksywiu koncentruje się przede wszystkim na poprawie stanu technicznego budynków.
Przy ul. Śmidowicza 53 zaplanowano remont dachu, izolację stropu poddasza, naprawę kominów i remont balkonów. Budynek przy ul. Śmidowicza 55 czeka remont balkonów i daszków nad wejściami oraz wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej. Z kolei przy ul. Śmidowicza 57 przewidziano remont 14 balkonów, daszków, dachu i kominów oraz ocieplenie stropu poddasza.
Zakres prac przy ul. Muchowskiego 4 obejmuje remont dachu wraz z więźbą i lukarnami. Przy ul. Arciszewskich 23 zaplanowano natomiast docieplenie trzech ścian budynku.
Zakres planowanych prac pokazuje, jak różne mogą być potrzeby nieruchomości objętych rewitalizacją. To zarówno remonty dachów, balkonów i elewacji, jak i modernizacja instalacji, wymiana wind czy poprawa dostępności wejść do budynków – podkreśla Maciej Kochanowski, dyrektor Laboratorium Innowacji Społecznych.Dodaje również, że partnerzy angażują własne środki.
Średnio pokrywają około 35 proc. kosztów netto. Dzięki temu środki europejskie mogą zostać wykorzystane na konkretne inwestycje odpowiadające na rzeczywiste potrzeby mieszkańców Witomina i Oksywia – dodaje Kochanowski.Oba projekty obejmują obszary wskazane w Gminnym Programie Rewitalizacji Miasta Gdyni 2030+: część Oksywia oraz północno-zachodnią część Witomina. Na każdy z projektów gmina miasta Gdyni złożyła osobny wniosek o dofinansowanie w ramach programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027, w ramach Działania FEPM.07.01 „Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich”.
Podpisanie umów to ważny etap, ale przed nami przede wszystkim praca związana z realizacją zaplanowanych inwestycji. Każdy z 18 Partnerów odpowiada za prace na swojej nieruchomości, a po stronie miasta pozostaje koordynacja projektu i współpraca z partnerami. To wyzwanie, bo zakres inwestycji jest bardzo różny, mamy więc 18 różnych przedsięwzięć, które łączy jednak wspólny cel, czyli poprawa warunków życia na obszarach objętych rewitalizacją – mówi Agnieszka Jurecka-Fryzowska, kierownik Działu Rewitalizacji i pełnomocnik Prezydenta Miasta Gdyni ds. rewitalizacji.