Nowe obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości priorytetowych w zakresie bezpieczeństwa wody przeznaczonej do spożycia

W związku z wejściem w życie nowelizacji przepisów dotyczących bezpieczeństwa wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi, wynikających z Ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. z 2024r. poz. 757, ze zm.), zwana dalej Ustawą, na właścicieli / zarządców obiektów priorytetowych nałożono nowe obowiązki.

Zmiany w ww. ustawie wprowadzają definicję obiektu priorytetowego i zobowiązują właściciela / zarządcę do przeprowadzenia oceny ryzyka w wewnętrznym systemie wodociągowym w terminie do dnia 30.06.2028 r. i przekazanie ww. oceny do właściwego państwowego inspektora sanitarnego.

Zgodnie z art. 4i Ustawy ocena ryzyka sporządzana jest w formie pisemnej i obejmuje ogólną analizę potencjalnego ryzyka związanego z wewnętrznym systemem wodociągowym, w tym także obejmuje badania w kierunku obecności bakterii z rodzaju Legionella sp. w ciepłej wodzie użytkowej (art. 4j ust. 2 pkt 1 lit. a i b Ustawy) lub badania wody przeznaczanej do spożycia w kierunku stężenia ołowiu (art. 4j ust. 2 pkt 2 lit. a, b, c Ustawy)

     
W myśl art. 4j ust. 1 i 2 Ustawy obiekty priorytetowe to obiekty niemieszkalne, w których więcej niż 50 osób dziennie jest narażonych na ryzyko związane z wodą, w szczególności budynki użyteczności publicznej lub budynki przeznaczone do okresowego pobytu ludzi.

Odnośnie zagrożeń związanych z kolonizacją instalacji wodnej bakterią z rodzaju Legionella sp, do obiektów priorytetowych zalicza się:

- obiekty użytkowane przez podmioty wykonujące działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenia zdrowotne (szpitalne; inne niż świadczenia szpitalne, takie jak świadczenia opiekuńcze, pielęgnacyjne, paliatywne, hospicyjne, świadczenia z zakresu opieki długoterminowej, rehabilitacji leczniczej, leczenia uzależnień, psychiatrycznej opieki zdrowotnej oraz lecznictwa uzdrowiskowego),
- obiekty przeznaczone do okresowego pobytu ludzi czynne sezonowo lub związane z turystyką, takie jak hotele, motele, pensjonaty, ośrodki turystyczno-wczasowe lub kempingi, zakłady karne lub areszty śledcze, domy rencistów,
- budynki użyteczności publicznej, w których podczas użytkowania wewnętrznych systemów wodociągowych lub związanych z nimi urządzeń jest wytwarzany aerozol wodny.

Natomiast odnośnie zagrożeń związanych z występowaniem ołowiu w wodzie przeznaczonej do spożycia, do obiektów priorytetowych zalicza się:

- obiekty użytkowane przez podmioty wykonujące działalność leczniczą w rodzaju stacjonarne i całodobowe świadczenia zdrowotne przeznaczone dla kobiet ciężarnych lub dzieci w wieku do lat 6,
- domy dla matek z małoletnimi dziećmi lub kobiet w ciąży,
- placówki opiekuńczo – wychowawcze lub placówki oświatowe, w których przebywają dzieci w wieku do lat 6.

Wskazana wyżej ocena ryzyka w obiektach priorytetowych powinna uwzględniać w szczególności:

- ryzyko występowania i namnażania się bakterii z rodzaju Legionella sp.,
- ryzyko migracji ołowiu z materiałów i elementów instalacji mających kontakt z wodą przeznaczoną do spożycia przez ludzi,
- stan techniczny instalacji,
- możliwości pogorszenia jakości wody w wewnętrznym systemie wodociągowym,
- inne czynniki mogące stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi,
- działania zapobiegające pogorszeniu jakości wody przeznaczonej do spożycia.

W celu zmniejszenia ryzyka związanego z narażeniem na bakterie z rodzaju Legionella sp. w wewnętrznym systemie wodociągowym należy:

• kontrolować temperaturę wody w wewnętrznym systemie wodociągowym
  w punktach wypływu wody i urządzeniach służących do podgrzewania wody,
• minimalizować stagnację wody w wewnętrznym systemie wodociągowym,
• regularnie płukać wewnętrzny system wodociągowy,
• regularnie czyścić i konserwować urządzenia służące do podgrzewania,
• kontrolować stężenie środka dezynfekcyjnego w przypadku gdy woda jest poddawana dezynfekcji chemicznej.

Aby zapobiec narażeniu na obecność ołowiu w wewnętrznym systemie wodociągowym wskazana jest wymiana elementów instalacji wodociągowej zawierających ołów.

W przypadku stwierdzenia zagrożeń właściciel / zarządca obiektu priorytetowego zobowiązany jest do podjęcia działań naprawczych i ograniczających ryzyko zdrowotne użytkowników obiektu. Ponadto właściciel / zarządca monitorujący istotne parametry dla oceny ryzyka w wewnętrznym systemie wodociągowym zobowiązany jest do przedkładania do właściwego inspektora sanitarnego  sprawozdań z badań w zakresie badanych parametrów.